Aujourd'hui, les gens commencent progressivement à prendre conscience
du risque qui pèse sur la planète. La lutte contre la pollution,
le changement de comportement, la surconsommation sont devenus une priorité.
Au niveau politique les mesures prises restent assez timides malgré
l'effet d'annonce généré par le grenelle de l'environnement
fin octobre 2007. L'environnement est un défi majeur, et dans l'ensemble
des secteurs d'activité on s'adapte, on prône la bio-diversité.
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Après les lofts, les ateliers et les fabriques, les maisons en
kit, la nouvelle tendance est d’emménager dans une grotte.
Cela peut étonner, faire sourire, et pourtant, de nombreux français
ont été séduits par ce nouveau type d'habitat, au
point qu'il faille patienter 3 ans sur une longue liste d’attente
pour se voir octroyer un emplacement dans une falaise à transformer
en maison. En savoir plus...
Etre résident frontalier en France est un avantage, on peut aller
faire le plein chez le voisin, acheter ses cigarettes, travailler, etc.
Résider en France et travailler à l'étranger permettait
de faire des économies en terme de coût du logement, d'accroître
son pouvoir d'achat. Aujord'hui, si les biens à la consommation
sont généralement plus abordables en France, il n'en ait
pas de même pour le logement. Certains préfèrent simplement
résider à l'étranger tout en continuant de travailler
en France (les frontaliers belges et espagnols notamment), certains frontaliers
qui travaillent à l'étranger préfèrent quitter
le sol français pour s'établir en permanence dans le pays
dans lequel ils travaillent (frontaliers suisses notamment). Pourquoi
de tels choix? En savoir plus...
Pour tout achat immobilier (résidence principale) réaliser
à compter du 6 mai 2007 les intérêts d'emprunts donnent
lieu à un crédit ou à une réduction d'impôt.
L'acte authentique, signé chez le notaire, doit préciser
que l'acte de vente a été signé après cette
date, et pour les constructions que la déclaration d'ouverture
du chantier a été réalisée après cette
date. Cette mesure voulue par le gouvernement, a pour but de faciliter
l'accès à la propriété. En
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L'echec de la maison Borloo a conduit le gouvernement à revoir
sa politique du logement social et cette fois ci c'est Christine Boutin
qui a lancé un nouveau plan avec une maison à 15€ par
mois pour les ménages à revenus modestes. 5000 logements
de ce type devront être construits en 2008. A l'image de la maison
Borloo, la maison à 15€ est individuelle, et c'est bien là
le problème. En savoir plus...
Les plus belles villes françaises, notamment Paris, offrent les
plus plus beaux paysages qui font rêver français et étrangers.
Derrière ces décors de cartes postales, les agences immobilières
se livrent une vraie bataille. En
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On achète un bien immobilier pour deux raisons : emménager
ou louer. Lorsque l'on achète pour louer il existe deux options
: acheter un bien et trouver un locataire, en passant généralement
soit par une agence immobilière qui se charge des démarches
et se porte garante en cas d'impayés. La seconde option consiste
à acheter un bien qui est déjà occupé par
des locataires ce qui représente un gain de temps. En
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Le crédit est aujourd'hui decliné a toutes les «
sauces », crédit travaux, immobilier, voiture neuve ou occasion,
vacances etc. Le crédit répond à un besoin d'argent
pour la réalisation d'un projet à court ou long terme. Tout
le monde peut avoir accès au crédit : Etat, entreprises,
ménages etc. et son utilisation varie. Les élections municipales
approchant à grands pas, les candidats redoublent d'efforts car
au-delà de la « programmation » de chaque candidat
pour dire bonjour sur les marché et serrer les mains, il faut mener
une campagne de communication pour essayer de toucher un maximum d'habitants
dans la commune. En savoir plus...
« Faites crédit et consommez, ça créera de
l'activité donc du revenu et donc de l'épargne pour financer
l'activité » voilà ce que disait Keynes en 1936. En
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En plus de la baisse des prix qui devrait se situer aux alentours de
3% pour l'année 2008, c'est la construction de logements neufs
qui connaît un ralentissement. Les promoteurs immobiliers affirment
que cette baisse répond à une diminution des ventes de logements
neufs, mais cette baisse n'est pas rassurante vue la demande de logement
qui est proche de 500 000 par an. La baisse des mises en chantier a été
continue lors des trois derniers mois, s'élevant à 7,1%,
soit 94 590 logements. Sur l'année la tendance est à la
hausse, à +0,7%, soit 466 050 logements (selon le ministère
de l'écologie et du développement). En
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Pour vendre un logemement, il est dorénavant obligatoire de fournir
une liste de diagnostics obligatoires : superficie en loi Carrez, l'amiante,
le plomb, la performance énergétique, la gaz pour les installations
de plus de 15 ans, et selon les régions l'état des risques
naturels et les termites. Avant de vendre, un diagnostiqueur immobilier
doit réaliser une série de tests, le plus important étant
le gaz, obligatoire depuis le 1 novembre 2007. En
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Il y a un dicton en Espagne qui dit que « Lorsque le bâtiment
va tout va ».
Décidément le modèle américain fait beaucoup
d’envieux, c’est tout un système fragile basé
sur le fictif qui est en train de s’écrouler. En
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La banlieue, c'est le grand chantier confié à Amara Fadela,
secrétaire d'Etat chargée de la politique de la ville. Pendant
des mois, elle a sillonné les banlieues et les quartiers en difficultés
à la rencontre des habitants pour recueillir leurs doléances,
afin de mesurer l'ampleur du la tâche à accomplir. Le plan
banlieue prévoit des mesures pour l'emploi, l'intégration
sociale et le logement. En savoir plus...
Les périodes de soldes permettent aux commerces, en réduisant
les prix de manière considérable, d'écouler leurs
stocks de marchandises, avant de lancer leurs nouvelles collections. Les
réductions vont de 20% à 50% généralement.
Les soldes sont résérvés exclusivement aux commerces
de biens non périssales (vêtements, hi-fi, informatique,
décoration etc.). En savoir
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Pourquoi vivre mal quand on peut vivre mieux? On est nombreux à
opter pour le premier choix mais les gens sont tellement habitués
à ce brouhaha quotidien des grandes villes que le calme les ennuie.
Dans nos petits villages il fait bon vivre, tout le monde se connaît,
on y trouve que des produits artisanaux. En
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Une fois l’acte de vente signé, on se dit que le plus dur
est fait enfin du moins, car si vous avez acheté un appartement
un peu défraîchi ou ancien, il faut passer à la seconde
étape qui consiste à le « remettre sur pied »
et entamer des travaux. La durée et le coût dépendent
du niveau de vétusté des lieux, de la surface, et des matériaux
choisis car la qualité se paie, de plus, certains produits nécessitent
de passer commande, donc un délai d’attente plus ou moins
long, et d’autres sont à disposition. En
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La maison en kit, lancé au début des années 80,
est un phénomène qui se démocratise et qui a pris
de l’ampleur. Les prix de l’immobilier qui flambent, les biens
sur le marché qui ne correspondent pas aux attentes, ont contribué
à faire de la maison en kit une alternative économique,
car le prix sont de 20 à 30% inférieurs au coût d’une
maison classique de même surface, et de plus en plus privilégiée
car le bricolage prend de plus en plus de temps dans les loisirs des ménages,
bricoler qui était considéré comme une corvée,
est redevenu un plaisir partagé en famille ou entre amis. En
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L'immobilier est cher et les investisseurs profitent de la situation
pour louer des appartements à des prix qui sont hors de portés
d'une certaine catégorie de la population : jeunes actifs, étudiants,
ménages à revenus modestes, retraités etc. Pour se
justifier, les propriétaires affirment qu'ils ne font qu'appliquer
les prix du marché, de plus, ils souhaitent amortir le montant
investit le plus rapidement possible, d'où la nécessité
de fixer un loyer élevé. En
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Le marché immobilier français est incomparable
à celui de ses voisins européens, à chaque marché
sa spécificité. On ne peut pas le comparer dans le temps
car les conditions d'emprunt et le contexte sont bien différents
entre aujourd'hui et il y'a une quinzaine d'années lors de la crise
immobilière. Le marché immobilier français reposait
sur des bases assez fragiles au début des années 90, avec
des conditions d'emprunt contraignantes : un taux d'intérêt
élevé qui flirtait à plus ou moins 10% entre 1990
et 1994 et une durée de remboursement de l'emprunt courte. En
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Les parisiens ont souvent cette image de gens stressés, qui adorent
les bouchons et qui sont généralement de mauvaise humeur.
Les gens qui habitent dans le sud ont cette image de gens assez décontractés
et qui prennent le temps de vivre. Au-delà des clichés,
il y a une chose dont on est sûr c’est que le climat méditerranéen
du sud de la France est le plus agréable, il y fait bon vivre.
Le nord réputé pour le froid, la grisaille et bien souvent
la pluie, dans le sud le soleil est au rendez-vous plus de 300 jours par
an. En savoir plus...
Pour vendre votre appartement vous aviez le choix entre 2 options : le
vendre vous-même ou passer par une agence immobilière. Seulement,
certains particuliers qui veulent organiser la vente de leur bien n'ont
pas la fibre commerciale et ne savent pas comment le mettre en valeur.
La mise en vente du bien se fait via Internet ou presse spécialisée.
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Dans la finance, le terme modération n'est pas très en
vogue, quand tout va bien les indicateurs sont tous au vert et quand ça
va mal, c'est toute l'économie mondiale qui s'enrhume. Les premiers
symptômes ont démarré aux Etats-unis, le laisser aller
des banques a conduit à une grave crise du marché immobilier
ainsi, même les organismes financiers ont été contraints
d'emprunter à l'étranger ou tout simplement de déclarer
faillite. En savoir plus...
Que le marché soit en crise comme aux Etats-Unis,
ou en stagnation comme le marché français il faut toujours
distinguer l'évolution des prix en général à
l'évolution des prix de certains biens en particulier, qui ne suit
pas la tendance. Une crise immobilière touche d'abord les ménages
les plus modestes faute de revenus suffisants ils ne peuvent acheter ou
rembourser. Les ménages les plus aisés pourront toujours
acheter un logement quelque soit les fluctuations du marché car
ils ne prennent pas en considération des facteurs comme le taux
d'intérêt, les frais de notaire ou l'éventuel hausse
des prix qui conditionnent l'achat d'un appartement. En
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Il suffit de visiter quelques forums Internet pour se
rendre compte de la difficulté rencontrée par les personnes
handicapées que ce soit pour bénéficier d’un
crédit ou d’avoir accès à un immeuble adapté.
Il y a plus de 5,5 millions de personnes handicapées en France
(suite à un accident de travail, maladie invalidante, un handicap
auditif, visuel ou psychique etc.) et ce chiffre ne cesse de progresser
du au vieillissement de la population active. en
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L’envolée des prix de l’immobilier
a entraîné une hausse proportionnelle des frais de notaire.
Il faut consacrer un budget uniquement aux frais de notaire, ils représentent
une part importante de l’investissement (5% du bien acheté).
Les associations de consommateurs demandent une reconsidération
de ces frais car ils peuvent être un frein à l’investissement.
Il est très difficile de constituer un apport en capital mais si
en plus, il est entièrement absorbé par les frais de notaire,
cela rend la tâche très compliqué pour l’acheteur.
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Les banques ont fait « des concessions »
ces dernières années en faisant un effort sur le taux d'intérêt.
Les taux avoisinaient les 4,45% il y a encore un an, et le remboursement
s'échelonnait jusqu'à 30 ans pour la plupart. Emprunter
sans apport et sans avoir les fonds pour régler les frais de notaire
ne constituait pas un frein. Emprunter jusqu'à 110% du prix du
bien n'effrayait pas les banques, au contraire les perspectives de profit
étaient plus importantes. Aujourd'hui, la donne a changé,
suite à de nombreux facteurs défavorables, les banques ne
prêtent plus aussi facilement. en
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Marie.S est contente, elle a vendu son
appartement (un 2 pièces de 43 m²) à 155 000 euros,
elle l’avait acheté 410 000 francs en 1994 (62 500€).
Elle va pouvoir acheter sa maison de campagne tant souhaitée. En
savoir plus sur les prix de l'immobilier en 2008
Acheter un appartement demande un investissement en temps
et en argent. Tout acheteur souhaite trouver la perle rare mais voilà,
la réalité est que les biens exceptionnels sont rares et
la moindre occasion reste peu de temps sur le marché. Entre les
déplacements inutiles, l'accumulation des déceptions, il
existe des petites astuces et des choses à éviter lorsque
vous achetez un appartement. En
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La libre circulation des hommes, des biens et des services
en Europe a des avantages et des inconvénients. Les hommes sont
libres de circuler dans l'espace Schengen, les barrières douanières
sont abolies donc tout le monde est libre de commercialiser ses produits
et de proposer ses services. Le consommateur est ravi car la libre concurrence
aboutit à une baisse des prix, et aujourd'hui, il est même
possible de faire son crédit à l'étranger à
des taux plus avantageux. en savoir plus
Il ya des choses, des principes qu'on ne peut pas remettre
en cause comme la science, et d'autres au contraire comme les croyances
qui n'ont aucune rationalité et qui n'engagent que ceux qui y croient.
Les théories mathématiques sont logiques, dire qu'une équation
est fausse alors que la démonstration vient de vous en être
fait sur un tableau, signifie que le problème vient de votre esprit
critique et non de l'équation en elle même… en
savoir plus
Comme pour les voitures, un appartement bien entretenu
est toujours plus appréciable et se vend plus facilement. Les appartements
sont généralement vendus en l'état, rares sont les
propriétaires à engager des travaux juste avant une vente.
Les agents immobilier se retrouvent parfois bien embarrasser quand il
faut vendre des biens totalement défraîchis ou des appartements
démunis de tout style alors qu'ils ont du potentiel. Le Home staging
est un concept bien établi dans de nombreux pays (les pays anglo-saxons,
les pays nordiques etc.) et reste encore dans une phase de développement
en France. en savoir plus |
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