Crédit immobilier
Taux fixes, taux variables, taux d’endettement, coût total du crédit, assurance d’emprunt, le financement d’un bien immobilier est accompagné d’une multitude de calcules et ratios qui peuvent parfois donner le tournis. Les offres des banques sont de plus en plus nombreuses et le marketing agressif de ces derniers laisse toujours quelques doutes sur la sincérité des propos. S’ajoute à ces banques les différents courtiers qui prônent une certaine expertise dans les montages financier.

Il est commun de prendre son temps avant d’acheter un bien immobilier, il est aussi très important de bien préparer son plan de financement par crédit immobilier.

Taux d’endettement du crédit immobilier
Le crédit immobilier s’étend généralement entre 15 ans et 30 ans. Généralement, et dans une situation classique d’emploi en CDI, votre taux d’endettement ne devra pas dépasser 34% de montant net de vos revenus. Calculez votre taux d’endettement.

Cependant selon les banques, il est tout à fait possible de faire croître le taux d’endettement possible en étudiant votre montant résiduel après avoir remboursé votre crédit. Il n’est donc pas rare d’emprunter à un taux d’endettement de 40 à 44% si votre montant résiduel de revenu est supérieure à 4-600 euros.

Prêt immobilier à taux zéro
L’emprunt immobilier peut aussi être renforcé par un crédit à taux zéro délivré sur plusieurs critères de revenu et situation professionel. N’hésitez pas à consulter la page suivante pour déterminer si vous avez droit à cette aide. Prêt à taux zéro

Taux fixe, taux variable du crédit immobilier
Vous devrez choisir entre un taux de remboursement fixe et un taux variable. Le taux variable commence généralement plus bas mais est plus risqué car son coût sera indexé sur les variations de taux de la banque central européenne. Selon votre profil il est peut être intéressant d’effectuer un montage financier fléxible avec un taux fixe sur 10 à 15 ans puis un taux variable capé par la suite. Cette formule correspond généralement à des jeunes acquereurs avec une rémunération vouer à augmenter et/ou une forte volonté de se séparer du bien immobilier avant la fin de la période de taux fixe.

Courtier en crédits immobilier
Depuis une dizaine d’année, les courtiers en crédits immobilier sont devenu des intermédiaires incontournable avant de choisir votre offre de crédits. Ce service est gratuit pour l’acheteur (frais de dossier s’annule avec les frais de la banque) et permet d’avoir une vue d’ensemble des offres des différentes banques de crédits. Par leur indépendance, les courtiers vous donneront un avis intéressant sur les possibilités du financement immobilier.

Remplissez un formulaire de simulation de crédit immobilier avec un courtier

 

 

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